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Hemer-Landhausen: 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im 1. OG

Am Osterbrauck 72
58675 Hemer
Zimmer: 2
Wohnfläche ca. (m2) 64,13
Kaufpreis (€): 69.000
Grundstücksfläche (m2):
Badezimmer: 1
Gäste-WC:
Keller: Ja
Balkon / Terasse: Balkon
Personenaufzug: Ja
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauchskennwert: 89,50 kWh/(m²*a)
Mieteinnahme pro Monat (€)
Garage / Stellplatz:
Anzahl Garage / Stellplatz:
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Hausgeld: 222,00
Provision: 3,57 % vom Käufer

Objektbeschreibung:

Schön geschnittene 2-Zimmerwohnung zur Miete in einer Wohnungserbbauberechtigtenanlage aus den 70er Jahren. In den letzten Jahren wurde viel Geld für Fassadenteildämmungen, kompletten Fassadenanstrich, Baklkonabdichtungen und neue Balkongeländer investiert.

Die Haltung von 1 kleinen Hund (gemäß LHundeVO) je Wohnung ist gestattet.

Diese Eigentums-Wohnanlage ist auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Die Veräußerung der Wohnung ist durch den Erbbaurechtsgeber zustimmungspflichtig, der generell nur einer 70%-igen Beleihung (grundbuchliche Eintragung) zustimmt. Die restlichen 30% sind anderweitig zu leisten.

Beim Kauf der Wohnung zahlt der Käufer an Immobilien Reinecke eine Vermittlungsprovision von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Ausstattung:

Durch die Diele gelangen Sie rechts in das Schlafzimmer und geradeaus in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Einbauküche muss nicht gekauft werden, sie ist schon da und im Kaufpreis enthalten!

Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen mehr als genug Platz für Ihre Schlafzimmermöbel.

Ein sehr praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Was sehr praktikabel ist: Badezimmer und Toilette sind getrennt voneinander.

Lage:

Mitten im Grünen gelegen, unmittelbar am Waldrand, ist diese Wohnung ideal geeignet für Naturliebhaber und ausgiebige Spaziergänge oder Wanderungen.


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