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Neubau, Erstbezug! Wunderschöne Eigentumswohnung im 1. OG zu vermieten

Iserlohner Straße 17a
58675 Hemer
Zimmer: 3
Wohnfläche ca. (m2) 88,00 ²
Gesamtmiete (€): 970,00 €
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller:
Personenaufzug: Ja
Balkon / Terasse: Ja
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 31,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: n. Vereinbarung
Garage / Stellplatz: Ja
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Nebenkosten (€): 180,00 €
Garage/Stellplatz-Miete: 35,00 €
Kaution: 2.500,00 €
Provision für Mieter:

Objektbeschreibung:

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung zur Miete ist im 1. OG des Hauses Nr. 17a gelegen. Das Haus ist - auch energetisch - nach neuesten Vorschriften geplant und errichtet worden.

Richtung Süden blicken Sie mitten ins Grüne. Das Haus ist - architektonisch zeitgemäß - in anthrazit, weiß und rot gehalten. Im inneren des Hauses setzen sich diese Farben in gekonnter Weise fort.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, die Wohnung ist stufenlos erreichbar.

Eine Einzel-Garage kann evtl.für 85 € zusätzlich angemietet werden.



Ausstattung:

Auf der Süd- und Nordseite sind die Fenster bodentief. Dadurch haben Sie in der Wohnung ein Maximum an Lichtausbeute.

Die Küche und das Wohn-Esszimmer sind zusammenhängend und somit offen gestaltet. Ihr Küchenplaner kann sich also richtig zeigen, was er kann.

Die Wände sind in "Q3" glatt geputzt und angestrichen.

Die Fußböden sind einheitlich in sehr edel wirkenden, hellgrauem Vinyl-Boden gehalten.

Das Badezimmer ist mit voneinander getrennter Badewanne und stufenloser, ebenerdiger Dusche ausgestattet.

Die Wohnungseingangstüren besitzen Klimaklasse III und sind mit Schall-Ex ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Warmwasser-Fußbodenheizung die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erwärmt wird.

Zur Optimierung des Energieverbrauches ist die Wohnungen durch eine zentrale Lüftungsanlage versorgt.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Lage:

Die Lage ist als "verkehrsgünstig" zu bezeichnen: Sie sind schnell im hemeraner Zentrum, im Handumdrehen in Iserlohn, in ca. 3 - 4 Minuten am Seilersee auf der A46. Auch die Busverbindung ins Zentrum von Hemer und nach Iserlohn ist als Ideal zu bezeichnen.


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