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Mit grüner Oase mitten in der Stadt! Erdgeschosswohnung in Iserlohn

Piepenstockstraße 10
58636 Iserlohn
Zimmer: 3
Wohnfläche ca. (m2) 113,00 m²
Gesamtmiete (€):
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein
Balkon / Terasse: Ja
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 183,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: n. Vereinbarung
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Nebenkosten (€):
Garage/Stellplatz-Miete: 60,00
Kaution:
Provision für Mieter:

Objektbeschreibung:

Diese großzügig geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Über den großen Hausflur gelangt man in die Diele der Wohnung, von der sich alle weiteren Räume erschließen. Highlight hier ist sicherlich das sonnige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den gepflegten Balkon. Durch die noch originale Doppelschiebetür abgetrennt, befindet sich gleich daneben ein großes Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer. Das Schlaf- / Kinderzimmer besticht durch seinen Erker, durch dessen Fensterflächen auch hier viel Licht in den Raum fällt.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt neben einer großen Dusche, dem modernen Waschtisch mit neuwertigem Spiegel- und Unterschrank und dem WC auch über ein Fenster.

Zusätzlich bietet diese Wohnung auch durch ihr alleiniges Nutzungsrecht an der etwa 300 m² großen Gartenfläche im hinter dem Haus viele Nutzungsmöglichkeiten außerhalb der vier Wände. Das Grundstück ist derzeit mit vielen Sträuchern und altem Baumbestand sowie einer großen Rasenfläche parkähnlich angelegt.

Die Miet-Garage liegt auf dem Nachbargrundstück direkt neben dem Haus. Die ursprüngliche Garage ist nur für kleine Pkw geeignet, da aufgrund der veränderten Größenverhältnisse heutige Fahrzeuge nur bedingt Platz darin finden. Sie wurde daher als Abstellraum genutzt.



Ausstattung:

Diese relativ zentral gelegene Eigentumswohnung zur Miete ist hochwertig ausgestattet und verfügt zudem noch über viele Ausstattungsmerkmale, die aus dem ursprünglichen Baujahr der Immobilie stammen. Dazu zählen z. B. die hochwertigen Tür- und Schiebetürelemente, der elegante Echtholz-Parkettfußboden in Fischgrätmuster sowie die Keramikfliesen in der Diele. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von allen Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung überzeugen.

Die Küche ist aktuell mit modernen Möbeln wie Küchenzeile und Tresen ausgestattet.

Lage:

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt weniger als 1 km. Ärzte und Krankenhaus, Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sowie Kirchen befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen, sowie die Fachhochschule Südwestfalen und BiTS-Business and Information Technology School sind teilweise fußläufig, ansonsten mit dem PKW, oder über verschiedene Buslinien leicht erreichbar.


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