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Iserlohnerheide: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon

Hoppenbeul 12
58640 Iserlohn
Zimmer: 3
Wohnfläche ca. (m2) 93,63 m²
Kaufpreis (€): 89.500,00 €
Grundstücksfläche (m2):
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon / Terasse: Ja
Personenaufzug:
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 95,40 kWh/(m²a)
Mieteinnahme pro Monat (€)
Garage / Stellplatz:
Anzahl Garage / Stellplatz:
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Hausgeld: 288,00 €
Provision: 3,57 % vom Käufer

Objektbeschreibung:

Es handelt sich bei dieser Eigentumswohnanlage um mehrere Häuser, die in unterschiedlichen Baujahren fertiggestellt wurden. Das Haus Hoppenbeul 12 wurde im Jahr 1979 zum Erstbezug freigegeben.

Der Zuschnitt der Wohnung ist ideal, denn die Schlafräume und das Wannenbad mit Toilette sind im hinteren Teil der Wohnung durch einen kleinen Flur, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, separiert.

Die Kosten für Hausmeister, Hausreinigung und Gartenpflege, sowie die Kosten des Erbbauzinses, sind bereits im Hausgeld enthalten.


Ein Tiefgaragenstellplatz kann eventuell angemietet werden.

Der Erbbaurechtsgeber stimmt einer grundbuchlichen Eintragung in Höhe von 70 % des Kaufpreises zu.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit einem einheitlichen Fliesenboden versehen, außer dem Badezimmer, Gäste-WC und den beiden mit Teppichboden belegten Schlafräumen. Auch der Balkon ist gefließt. Die Wände sind tapeziert und hell angestrichen.

Lage:

Es handelt sich bei der Straße "Hoppenbeul" um eine Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr, also um eine ruhige Lage. Der Wald in unmittelbarer Nachbarschaft (Nordseite des Hauses) lädt zu kurzen, oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch Barendorf, oder das Naherholungsgebiet "Seilersee" sind einen "Katzensprung" entfernt. Auch das Jagdhaus "Im Kühl" sowie die Gaststätte "Dröge" sind bequem durch den Wald fußläufig erreichbar


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